🏡 TERRENO RESIDENCIAL À VENDA – INCRA 07 | BRAZLÂNDIA 📍 Residencial Riviear – Incra 07, Brazlândia/DF Excelente oportunidade para quem busca um terreno com potencial de valorização, tranquilidade e diversas possibilidades de utilização em uma região tradicional do Distrito Federal. 🌱 DESTAQUES DO TERRENO 📐 Terreno residencial com excelente potencial de aproveitamento 📈 Região com potencial de valorização patrimonial 🌿 Área com perfil rural, ideal para quem busca mais qualidade de vida 🏡 Possibilidade de construção de residência, chácara de lazer ou projeto familiar 🌾 Potencial para pequeno/médio cultivo, estufas ou outras atividades compatíveis com a região ✨ POSSIBILIDADES DE USO 🏡 Moradia: ideal para quem deseja viver com mais tranquilidade, sem abrir mão do acesso às regiões urbanas. 🌳 Lazer e eventos: possibilidade de implantação de espaço para lazer familiar ou locação por temporada, conforme as normas aplicáveis. 🌱 Agronegócio familiar: possibilidade de utilização para cultivos de pequeno e médio porte, estufas ou criação de pequenos animais, observadas as regulamentações locais. 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO 🚗 Acesso pelas rodovias DF-180 e DF-430. 📏 Aproximadamente 12 km do centro urbano de Brazlândia. 🛣️ Fácil deslocamento para Ceilândia, Taguatinga e Plano Piloto. 🏪 A região conta com comércio local de apoio, incluindo mercados, padarias e agropecuárias, além de escolas rurais e transporte público nas proximidades da rodovia principal. 🌿 PERFIL DA REGIÃO Região rural tradicional do Distrito Federal, com perfil voltado para moradia, lazer, chácaras e produção agrícola, proporcionando um ambiente mais tranquilo e próximo à natureza. 🏢 CONDOMÍNIO 💰 Condomínio: R$ 100,00 💳 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO ❌ Não aceita financiamento ❌ Não aceita FGTS ❌ Não aceita permuta 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Leonardo – Gestor Imobiliário 📞 61 99849-1989