Batista Soluções Imobiliárias vende Excelente casa em condomínio fechado, localizada em **Arniqueira**, em uma região privilegiada, muito próxima a Águas Claras. O imóvel possui **240m² de área construída** e se destaca por contar com **duas casas independentes no mesmo lote de esquina**, ideal para quem deseja morar e obter renda com locação ou acomodar duas famílias com total privacidade. **Casa térrea:** * 2 quartos; * 2 banheiros; * Sala, cozinha e demais dependências; * Frente para o nascente. **Casa superior:** * 2 quartos; * 2 banheiros; * Sala, cozinha e demais dependências; * Frente para o poente. As duas residências são muito bem ventiladas, recebem excelente iluminação natural e possuem **ar-condicionado nos quartos**, proporcionando conforto em todas as estações do ano. Construída há aproximadamente **9 anos**, a residência foi concebida com inspiração na natureza, em um estilo acolhedor e romântico que harmoniza perfeitamente com o ambiente, remetendo à tranquilidade de um vale. Embora não seja uma construção de alto padrão, oferece um excelente nível de conforto, funcionalidade e bem-estar. O lote possui **duas frentes**, oferecendo ainda mais versatilidade e valorização. Há amplo espaço para a futura implantação de uma área de lazer com churrasqueira e piscina, conforme o projeto do novo proprietário. O condomínio é um dos grandes diferenciais do imóvel: um ambiente tranquilo, organizado e seguro, formado por famílias respeitosas e comprometidas com as regras de convivência. Além disso, a região é reconhecida pela segurança, sem histórico de ocorrências de roubos ou furtos. Se você busca um imóvel versátil, bem localizado, seguro e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.